Большая энциклопедия нефти и газа. Земельная рента

Cтраница 2

Абсолютная рента не является какой-то надбавкой к стоимости сельскохозяйственных продуктов. Она есть часть их стоимости. Источником абсолютной ренты служит избыток прибавочной стоимости над средней прибылью, созданный в сельском хозяйстве на основе низкого органического состава капитала.  

Абсолютная рента в крестьянском хозяйстве отсутствует. Абсолютная рента предполагает продажу сельскохозяйственных продуктов по цене, превышающей общественную цену производства. Крестьяне обычно продают свою продукцию по более низким ценам. Крестьяне часто не могут получить среднюю прибыль.  

Абсолютная рента обусловливается монополией частной собственности на землю, дифференциальная (разностная) - капитали-стич. В системе государственных доходов СССР установленный Советским государством обязательный платеж за пользование землей.  

Теоретически абсолютная рента может быть выражена относительно более высокой нормой прибыли, присущей добыче того или иного вида полезного ископаемого.  

Абсолютной ренты в мелком крестьянском хозяйстве нет, так как производство ведется здесь лишь ради удовлетворения жизненных потребностей. Мелкие крестьяне обрабатывают и такие земли, которые не дают никакого дополнительного продукта после возмещения издержек производства.  

Абсолютной ренты в мелком крестьянском хозяйстве нет, так как производство ведется здесь лишь ради удовлетворения необходимых жизненных потребностей. Для крестьянина не существует таких границ ведения хозяйства, как необходимость получения прибыли или ренты. Поэтому мелкие крестьяне обрабатывают даже и такие земли, которые не дают никакого дополнительного продукта после возмещения издержек производства и минимальной компенсации их труда.  

Абсолютную ренту приносят землевладельцам все земельные участки, сдаваемые в аренду. Поскольку рыночные цены сельскохозяйственных товаров регулируются ценой продукта с наихудшего участка, абсолютная рента, содержащаяся в цене этого продукта, входит также в цену продуктов с лучших и средних земель. Таким образом, абсолютная рента представляет собой своеобразную дань, которой крупные земельные собственники облагают все общество, пользуясь своей монополией частной собственности на землю.  

Под индивидуальной абсолютной рентой Маркс понимает массу абсолютной ренты, получаемой в том или ином разряде в зависимости от размеров вложенного в него капитала.  

Итак, абсолютная рента в этом случае отпадает. Иначе в хозяйственный оборот не будут введены худшие месторождения и общество недополучит то сырье, которое добывается на них и на которое общество предъявляет платежеспособный спрос. В конкретном случае с нефтью этот избыток необходим нефтяным монополиям для выплаты отчислений нефтедобывающим странам без того, чтобы делать отчисления из своих прибылей. Противоречие это разрешается в результате превращения, замещения абсолютной ренты рентой монопольной.  

Во-вторых, абсолютная рента за природный ресурс представляет собой прекрасный государственный рычаг ограничения использования этого ресурса, который на международном уровне может стать рычагом регулирования пределов роста.  

В-третьих, национальная абсолютная рента лучше всякой пошлины регулирует экспорт и импорт сырья. Для недалекого будущего мне представляется следующая схема. Международная эколого-ресурсная организация вводит по каждому виду природного ресурса международную абсолютную ренту. Величина ее относительно другого ресурса сдерживает или стимулирует использование более неограниченных и / или экологически безопасных ресурсов. Получаемые рентные платежи направляются на разработку и осуществление международных долгосрочных экологических и ресурсных проектов, например управляемого термоядерного синтеза.  

Абсолютная и монопольная рента

Абсолютная и монопольная рента являются результатом монополии частной собственности на землю. Последняя препятствует свободному переливу капитала в сельском хозяйстве и добывающей промышленности, где эффективность производства прямо зависит от качества полезных свойств и местоположения земельных участков. Ведь, чтобы использовать земельный участок в качестве средства производства, предприниматель должен получить согласие на это от его собственника и заключить договор аренды по поводу него. Хотя оба этих вида земельной ренты имеют одну и ту же причину, механизм их формирования различен.

Абсолютная рента. Она образуется вследствие того, что продукция сельского хозяйства и добывающей промышленности продается не по ценам производства (капитальные издержки плюс средняя прибыль), а по стоимости (капитальные издержки плюс прибавочная стоимость). Однако она возникает лишь тогда, когда стоимость по своей величине оказывается выше цены производства. Абсолютная рента на худших по плодородию и местоположению земельных участках равна разнице между стоимостью продукции и ценой производства, или между прибавочной стоимостью и средней прибылью.

Условием образования абсолютной ренты является более низкое органическое строение капитала с: v в тех отраслях, где земля используется в качестве прямого средства производства, по сравнению с органическим строением всего общественного капитала. Только в этом случае стоимость продукции превышает ее цену производства, а прибавочная стоимость, создаваемая в этих отраслях, - среднюю прибыль. В табл. 15.4 рассмотрено возникновение абсолютной ренты на условном примере с такими допущениями:

1) весь общественный капитал, авансированный в народное хозяйство, составляет 900 ед. (720с + 180v), имеет органическое строение 4:1; при норме прибавочной стоимости m" в 100% создает стоимость совокупного общественного продукта в 1080 ед., которая в масштабах всего народного хозяйства совпадает с ценой производства и обеспечивает среднюю норму прибыли в 20%;

2) в предприятия аграрного сектора и добывающей промышленности, которые применяют худшие по плодородию (богатству месторождений) и местоположению земельные участки, вложен капитал в 200 ед. (120с + 80v) с органическим строением 3:2, который при норме прибавочной стоимости в 100% создает продукцию стоимостью в 280 ед.;

3) спрос и предложение на все товары одинаковы также, как и авансированный капитал равен капиталистическим издержкам производства. При названных допущениях в нашем примере цена производства на продукцию предприятий сельского хозяйства и добывающей промышленности, использующих худшие земельные участки, окажется меньше ее стоимости на 40 ед. Эти 40 ед. превышения прибавочной стоимости над средней прибылью (80m - 40Р ср) данных предприятий и представляют собой величину абсолютной ренты.

Таблица 15.4. Образование абсолютной ренты

Показатель	Народное хозяйство в целом	Предприятия сельского хозяйства и добывающей промышленности,использующие худшие по плодородию (богатству месторождений)и местоположению земельные участки
Авансированный капитал, равный капиталистическим издержкам, ед.:постоянный капитал	720	120
переменный капитал	180	80
Органическое строение капитала, ед.	4: 1	3: 2
Норма прибавочной стоимости, %	100	100
Прибавочная стоимость, ед.	180	80
Стоимость продукции, ед.	1080	280
Средняя норма прибыли, %	20	20
Средняя прибыль, ед.	180	40
Абсолютная рента, ед.	-	40

Таким образом, она возникает только на фоне существования монополии частной собственности на землю, которая препятствует переливу капитала в сельское хозяйство и добывающую промышленность и соответственно их участию в формировании средней нормы прибыли. В указанной сфере имеет место более низкое органическое строение капитала по сравнению со строением всего общественного капитала. Без этого абсолютная рента невозможна ни в добывающей промышленности, ни в сельском хозяйстве.

Сегодня органическое строение капитала в этих отраслях, за исключением развивающихся стран, не только не ниже, но даже выше, чем органическое строение всего общественного капитала. Поэтому в современных условиях (в отличие от XIX и начала XX в.) вследствие индустриализации аграрного сектора исчезло объективное условие образования абсолютной ренты, расширив сферу формирования монопольной ренты.

Монопольная рента. Она первоначально возникла относительно тех земельных участков, которые обладали уникальными свойствами, позволявшими производить на них редкие виды или сорта продукции, спрос на которые значительно превышал предложение, вследствие чего цена на них была намного выше их стоимости. Монопольная рента в таком случае представляла собой разность между монопольно высокой ценой на такую редкую продукцию и ее стоимостью.

Но сегодня, когда в развитых странах индустриализация сельского хозяйства устранила объективное условие образования абсолютной ренты, изменилась и природа монопольной ренты. На наш взгляд, в настоящее время монопольная рента распространяется на любую продукцию, при создании которой используется земля как прямое средство производства. Она представляет собой разность между завышенными ценами реализации такой продукции и ценами ее производства. Эта разница поддерживается как самими собственниками земли, которые, пользуясь своей монополией на нее, принуждают арендаторов выплачивать монопольную ренту и тем самым повышать цены реализуемой продукции, так и государством, стремящимся своим воздействием на ценообразование данной продукции поддерживать экономическое положение землепользователей. Таким образом, монопольная рента относится теперь к любой продукции, создание которой связано с таким монополизированным общим условием производства, как земля.

Наряду с земельной рентой в экономической теории, известное внимание уделяется также понятию "квази-ренты", особенно в маржинализме. Категория "квази-рента" была введена А. Маршаллом и характеризовалась им как дополнительный доход продавца такого блага, предложение которого временно (в краткосрочном периоде) ограничено. В отличие от нее рента рассматривалась в качестве дополнительного дохода продавца такого блага, предложение которого неэластично абсолютно (также и в долгосрочном периоде). Однако в современной маржиналистской теории эти понятия получили иную трактовку. Под рентой в ней понимается доход сверх того минимального уровня, который необходим, чтобы привлечь производственный фактор в данную сферу деятельности; под к вази-рентой - доход сверх того минимального уровня, который необходим для удержания фактора в этой сфере. Другими словами, рента истолковывается современными маржи нал летами в качестве излишка над средними общими издержками, а квази-рента - как излишек над средними переменными издержками. Исходная трактовка А. Маршаллом квази-ренты представляется более вразумительной, по меньшей мере, более определенной. Но при любой трактовке ясно, что квази-рента обусловлена известной монополией, в том числе и двусторонней.

Возьмем, к примеру, работника, приобретшего за много лет сотрудничества с одной и той же фирмой какие-то уникальные навыки. С одной стороны, на любом другом месте его квалификация и мастерство имели бы меньшую ценность, а значит, и зарплата была бы ниже. С другой стороны, и фирма получает от него большую отдачу, чем от любого новичка, не знакомого со спецификой ее деятельности. Работник и фирма становятся в известной мере незаменимыми друг для друга - "взаимоспециализированными". Они оказываются в условиях двусторонней монополии, когда ни одному из участников нельзя найти адекватной замены на рынке. Отсюда возникает дополнительный чистый доход - квази-рента, которая должна каким-то образом делиться между ними. Но существует она лишь до тех пор, пока длится сотрудничество. Расторжение или невозобновление сделки грозит полной потерей капитала, в том числе и человеческого, воплощенного в специальных активах, в частности, в особых трудовых навыках.

Это и создает почву для "вымогательства". У каждого из партнеров появляется возможность шантажировать другого угрозой прервать с ним деловые отношения. Например, фирма может пригрозить опытному работнику увольнением, если он не пойдет на снижение заработной платы. Цель такого вымогательства - присвоение всей квази-ренты или, по крайней мере, резкое увеличение своей доли в ней.

Естественно, что двусторонняя монополия формируется уже после того, как произведены инвестиции в специфические активы. Изначально и рабочему, и компании, строящей завод, все равно, с кем иметь дело. У них есть выбор среди большого числа примерно равноценных партнеров. "Личность" другой стороны приобретает значимость лишь с началом действия договора. Только с этого момента обмен превращается из безличного в персонифицированный; и предпочтение начинает отдаваться именно данному контрагенту. Инвестиции в специальные активы приводят к сокращению числа потенциально выгодных партнеров, ситуация перестает быть конкурентной. Превращению доконтрактной конкурентной ситуации в постконтрактную неконкурентную ситуацию О. Уильямсон придает огромное значение, называя его "фундаментальной трансформацией".

Даже когда "вымогательство" остается только возможностью, оно оказывается сопряженным с реальными потерями. Во-первых, это сокращение прибыльных долговременных инвестиций в специфические активы. Во-вторых, это затраты, связанные с принятием всевозможных мер по предотвращению "вымогательства" или защите от него. Самая радикальная форма такой защиты - создание фирмы, т. е. интеграция взаимозависимых (интерспецифических) ресурсов в качестве единого объекта собственности.

Много раз изменяла свой вид от натурального налога до, собственно, земельной ренты. Земельная рента - самый продуктивный тип получения прибыли с нетрудового продукта. С земли можно иметь прибыли в несколько сотен раз больше, чем с продажи нефти и газа. Сегодня земельная рента медленно уходит в прошлое.

История становления земельной ренты

Земля принадлежит всем, но это не помешало землевладельцам и феодалам в прошлом захватить огромные площади и огласить их своей собственностью. В дальнейшем, владением феодалов стал и владения крестьян. Впоследствии крестьяне стали крепостными, которые должны были уплачивать на землю в натуральном виде, т.е. часть, обычно 50% от всего выращенного на земле.

Стоит заглянуть не в тысячи лет назад, а всего лишь в 300. Самое активное развитие земельной ренты произошло именно в это время.

Барин или феодал брал людей работать на своем поле за гроши, что не особо хорошо сказывалось на результате. Крепостные были, поле было, а результата нет.

В то время, пораздумав, решили изменить форму премирования тех, кто работает на поле. Попросту говоря, вся земля барина или феодала переходила в пользование крестьянам. Крестьяне, получив землю, имели право выращивать и продавать продукты, но 50% часть от всего выращенного или проданного должна была отходить землевладельцу. При использовании такой схемы производительность труда росла, с ней же росло и количество продуктов и денег, которые получал землевладелец. Все были счастливы: крестьянин, работающий на себя и землевладелец, получающий пассивный доход. В таком обществе появляются признаки арендных отношений, а земельная рента есть ничто иное, как плата за пользование землей.

В капиталистическое время рента уже более выражена в денежном, а не в натуральном налоге. В это время рента земли становится более четкой для нашего понимания. Если при феодализме субъектами отношений земельной собственности были феодал и крестьянин, то при капитализме - это землевладелец и арендатор-капиталист. Последний использует землю для коммерции и выгоды, вкладывая в землю и оборудование. В это время оба субъекта земельных отношений равноправны.

Землевладелец отдает землю в аренду или полностью продает ее арендатору, таким образом, подтверждая частное право на землю. В первом случае земля отдается на временно до конца арендных отношений, во втором случае – в собственность, т.е. земля навсегда переходит в пользование арендатора, делая его землевладельцем. Землевладелец, и в первом, и во втором случае, получает некую сумму стоимости земли, которая формируется спросом на эту землю и производителями продукции на этой земле- это по сути называется земельной рентой.

Земельная рента - что это?

Земельная рента по сути это вид коммерческих отношений, где земля приносит пассивный доход. Земельная рента это подвид арендной платы, который включает в себя только пользование землей, т.е. ее возделывание и выращивание продукции, и не включает в себя плату за постройку на земле, помещения для хранения продукции или иных построек.

Различают основные три вида земельной ренты:

• монопольную,
• дифференциальную,
• абсолютную.

Монопольная земельная рента

Вышеуказанная земельная рента представляет собой особую форму земельной ренты, где доля ее прибавочной стоимости, которую создают наемный труд, присваивается собственником земли. Такая рента образуется в процессе продаж товара по монопольной стоимости.

Монопольная рента возникает в условиях, когда земля, на которой выращивается определенный материал для продукции, является единственным местом произрастания данного материала. Т.е. если спрос на продукцию, выращиваемую на этой земле, выше, чем земля может дать. Отличный пример это провинция Шампань во Франции. Только здесь выращиваются сорта винограда для производства шампанских вин. В этом случае платится не только дифференциальная и абсолютная рента, но и монопольная.

Монопольная рента актуальна и для городов. Она возникает в дефиците земельных участков в городе при строительстве высотных зданий, производственных предприятий, ТРЦ. В данном случае монопольная рента преобразуется и выливается в дорогостоящую аренду или огромную квартирную плату. Спрос большой - места мало.

Абсолютная рента

Абсолютной рентой называется доля прибавочной стоимости, которую присваивает землевладелец ввиду собственной монополии на землю. Главным источником абсолютной земельной ренты является излишек, возникающий между стоимостью продукта и ценой производства. Этот излишек - добавочная стоимость. Ее и отдают в качестве абсолютной ренты землевладельцу.

Такой вид ренты стал возможен из-за абсолютной монополии частной собственность на землю. Данный вид ренты - это дань землевладельцу от всего общества. Пользуясь своим абсолютным правом на землю, землевладелец облагает продукцию добавочной стоимостью, которую капиталист-производитель должен уменьшать в конечной стоимости продукта, дабы его продукция пользовалась спросом.

Дифференциальная земельная рента

Вышеуказанная земельная рента - доход землевладельца, который он получает за счет большего плодородия почв или лучшей производительности труда. образуется, как разница плодородия на участках земли с низким КПД и участках с высоким и средним КПД. Проще говоря это разница, которая образуется на затратах при производстве на низко прибыльных участках, требующих больших усилий для достижения уровня высокоприбыльных плодородных участках земли.

Трудновато понять, поэтому лучше всего объяснить так: на малоплодородном участке урожайность 1 тонна условного продукта при постоянном добавлении удобрений и поливе, на втором участке такая же урожайность в 1 тонну при необходимости лишь полива. первого участка выше при такой же урожайности второго. В итоге два одинаковых условных продукта будут стоить, для конечного потребителя, одинаково, но в первом случае денег и сил ушло больше, а во втором меньше. Разница, которую уплатит в виде дифференциальной ренты, будет между стоимостью производства на разных участках земли.

Дифференциальная земельная рента делится на два подвиды.

На самом деле виды и подвиды земельной ренты довольно сильно бьют не только по производителям, но и по конечном потребителям. Мы с вами, употребляя продукты, выращенные на полях, переплачиваем за все.

Земельная рента в США

США в своей истории развивалась очень неоднородно и земельная рента не исключение. Так как в Штатах частная собственность находится на первом месте, это привело к тому, что в XIX веке в стране не осталось земель для использования в сельском хозяйстве. Земельную ренту стали получать землевладельцы, которые отдали свои земли фермерам. С быстрым ростом городов рента земли под городские постройки увеличилась в несколько раз.

После гражданской войны, земли южных штатов страны были национализированы и отданы за небольшую плату, что привело к значительному росту сельского хозяйства в стране.

Сегодня в Штатах наблюдается укрупнение фермерских хозяйств. Это происходит с 1940 года, когда 80% фермеров владели или арендовали лишь 20% земельных ресурсов страны, когда 20% фермерам принадлежало 80% земли. Все больше и больше землевладельцев получают пассивный доход в виде абсолютной ренты, что довольно плохо сказывается на фермерских хозяйствах.

Рента земли в США составляет 10% от ее стоимости (примерно 400-450 долларов за гектар). Рента в стране составляет лишь 0.1% от ВВП США.

Рента земли в России

Рента земли в России развивалась довольно интересно. Если углубился в историю, то изначально это был и оброк. Позже, после 1861 года это стала земельная рента, которую вольный крестьянин должен был платить в денежном эквиваленте за пользование землей. Тогда крестьяне могли выкупить землю сразу, что не представлялось возможным, либо платить ренту на землю и часть за покупку земли одновременно, что тоже не было возможным.

В эпоху СССР все было общим, в том числе и земля, главным собственником которой являлось государство. Люди не получали с земли деньги, лишь работали колхозы и совхозы. В первом случае коллективные хозяйства работали не на , а на то, чтобы жить, продавая продукцию и обеспечивая себя и свои дома едой и деньгами. Часть произведенной продукции отправлялась непосредственно государству, в какой-то мере это можно было назвать рентой, но с натяжкой. Совхозы - полностью были зависимые от государственной структуры, продукция делалась для государства и только.

На сегодняшний момент, в век капитализма, рента снова начала оживать. Землю арендуют как для выращивания продукции, так и для постройки на ней зданий и сооружений. Прекрасно отражает рентные отношения город Москва, где все три типа ренты встречаются на каждом углу. Средняя стоимость ренты земли в России составляет 1-7% от стоимости земли при выкупе. Средняя стоимость колеблется в пределах 25-225 американских долларов за гектар.

Итак, рента очень сильно влияет на ценообразование продуктов питания и на жилье. Землевладельцы, пользуясь своим частным правом на землю, пытаются разбогатеть, не прикладывая усилий для этого, что является не очень правильным. Ведь в конечном счете, этот же землевладелец купит квартиру или продукты питания, где такие же как и он будут наживаться на этих продуктах, можно сказать такой себе круговорот ренты.

При рассмотрении дифференциальной ренты выяснилось, что на худших землях она не образу­ется. Однако землевладелец и эти земли сдает в аренду, ибо получает за это абсолютную ренту.

Абсолютная рента , вид земельной ренты, получаемой землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно как вознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю. Источником абсолютной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных работников. В случае если в участок земли был вложен капитал, то размер арендной платы увеличивается на величину ссудного процента.

В количественном выражении абсолютная земельная рента есть разница между стоимостью и ценой производства сельско­хозяйственной продукции излишек прибавочной стоимости, со­зданной в сельском хозяйстве, над средней прибылью и образу­ет абсолютную ренту. Рассматривая процесс образования абсолютной земельной рен­ты, следует обратить внимание на то, что спрос на сельскохозяй­ственные продукты вызывает необходимость возделывания и худ­ших земель, ацены на продукты поднимаются до их стоимости.

Условием образования абсолютной ренты является более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.Частная собственность на зем­лю препятствует свободному переливу капитала из промышленности в сельское хозяйство, поэтому созданная всельском хозяй­стве большая масса прибавочной стоимости по сравнению с про­мышленностью (на равновеликие капиталы) не перераспределя­ется между всеми капиталистами, а задерживается в сельском хо­зяйстве, т. е. созданный в нем излишек прибавочной стоимости превращается в абсолютную ренту.

Причиной образования абсолютной ренты, получаемой с худших земель, является монополия частной собственности на землю, условием ее об­разования - более низкое органическое строение капитала - О, (О = С * V , где С - стоимость средств производства. V - стоимость рабочей силы) в сельском хозяйстве, источник - прибавочная сто­имость, создаваемая трудом сельскохозяйственных рабочих. В самом деле, собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату.

Отличие абсолютной ренты от дифференциальной состоит в том, что:

абсолютную рен­ту приносят все обрабатываемые земельные участки;

она не за­висит ни от различий в плодородии и местоположения отдельных земельных участков, ни от различий в производительности доба­вочных вложений капитала в один и тот же участок;

дифферен­циальная рента есть разница между общественной и индивидуаль­ной ценой производства, а абсолютная рента представляет собой излишек стоимости над общественной ценой производства.

2.2.3.Монопольная рента.

Кроме двух основных форм ренты - аб­солютной и дифференциальной - существует еще монопольная рента, которая занимает особое место в системе аграрных отноше­ний. Она может быть получена с участков, на которых в силу осо­бых почвенно-климатических условий производятся какие-либо продукты, обладающие исключительными свойствами. Например, когда на участке земли может производиться редкий сорт виног­рада, из которого вырабатывается вино высшего качества. Данный виноград может продаваться по монопольной цене, намного пре­вышающей стоимость обычного винограда. Размеры монопольной ренты определяются платежеспо­собностью потребителей, обладающих высоким уровнем доходов.

Причиной образования монопольной ренты является высокая монопольная цена, превышающая стоимость продукта - обыч­но на те сельхозпродукты, производство которых из-за особых условий их произрастания, связанных с климатом, почвой и т.п., отстает от об­щественного спроса (манго, орех кешью). Полученная за счет потре­бителя сверхприбыль (разность между монопольной ценой продукта и его стоимостью) присваивается в форме монопольной ренты собствен­ником земли, на которой производится этот редкий продукт. Источни­ком ее является прибавочный труд не только сельскохозяйственных ра­бочих, но и рабочих, занятых в других отраслях производства.

Дифференциальная, абсолютная и монопольная формы ренты имеют место не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей про­мышленности, а также на участках земли, сдаваемых землевладельцами под строительство. Они образуются здесь по тем же причинам и при наличии тех же условий, что и в земледелии

Зачастую землевладелец за определенную плату сдает участок арендатору, который использует данную землю для производства сельскохозяйственной продукции. С получаемой от продажи плодов своего труда выручки он расплачивается с собственником земли за аренду. Именно данная плата и называется рентой.

Виды ренты земли

Земельные участки отличаются друг от друга тем, что одни находятся в благоприятных другие же - в неблагоприятных. Также имеется различие в местоположении: есть участки, которые лежат на отдаленных экологически чистых территориях, или же, наоборот, вблизи крупных городов, автомагистралей, заводов и так далее.

Разделяется на два вида: дифференциальная и абсолютная.

Дифференциальная рента

Такой тип образуется путем исчисления разницы между индивидуальной ценой сельскохозяйственной продукции, производимой на участках, которые располагают монополизированной естественной силой, и рыночной ценой.

Дифференциальная рента предстает в двух вариантах:

• В первом случае она является дополнительным образующимся от ведения деятельности на лучших по плодородности и местоположению участках земли. Эти показатели обеспечивают необходимые условия для снижения индивидуальной стоимости продукции. Например, для получения хорошего урожая требуется меньшее количество удобрений, а малая удаленность от рынка сбыта снижает Все эти показатели существенно снижают расходы. Таким образом, размер дополнительной прибыли увеличивается и формирует материальную почву арендной платы. Такая рента земли полностью присваивается землевладельцем, так как она устанавливается им уже с учетом качества участка.

• Во втором случае она представлена в виде чистого дохода, который образуется в итоге интенсивного ведения хозяйства. При условии постоянных экономических вложений для повышения плодородия и их величины получается такая арендная плата. Она полностью присваивается арендатором, так как от его усилий зависит величина ренты.

Дифференциальная рента во втором случае - это стимул земледелия. Она отличается от первой тем, что присваивается самим арендатором до того, как истечет срок договора. Но по его истечении данная дифференциальная земельная рента становится достоянием собственника земли. Это является одним из негативных последствий внедрений рыночной экономики в аграрное хозяйство.

Дифференциальная рента может образовываться не только исключительно в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности. При этом условия ее образования и величина та же самая, что и в земледелии. Там, где природные богатства закреплены за собственниками или предприятиями, и существует различие в производительности труда (богатый рудник, удобно расположенный участок земли или леса) образуется та самая дифференциальная рента.

Рассмотрим еще один тип.Абсолютная рента земли - это механизм экономики, который влечет за собой рачительное отношение к земле. Данный вид ренты образуется вследствие неэластичного предложения земли, если она находится в частной собственности. Как известно, земель, пригодных для полноценного сельскохозяйственного использования, недостаточно, чтобы обеспечить всех желающих. Но землевладельцы запрашивают высокую арендную плату за любой участок, независимо от того, какова плодородность земель и местонахождение. А арендаторы для того, чтобы иметь возможность платить аренду, вынуждены завышать цены на сельскохозяйственную продукцию.

Это вид земельной ренты присваивает владелец своего участка в качестве платы за аренду абсолютно ограниченного ресурса.