Категория лпх. Основные виды использования. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и правила его использования
В современных условиях земля обладает особой ценностью ввиду ее высокой стоимости. Действующее законодательство разделяет земли на различные категории, которые в свою очередь также делятся по виду разрешенного использования. Категория земли и статус (разрешенное использование) земельного участка указываются в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Есть земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а есть те, которые специально выделяются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Так в чем же различия между ЛПХ и ИЖС и на что следует обратить внимание при покупке земельных участков?
Кто имеет преимущественное право на приобретение территории района вакантных земельных участков? Загородные жилая зона свободных государственные земельные, лесные и водные объекты лица могут приобретать право собственности на Закон Литовской Республики о земельной реформе в статье 10 рейтинга. В первую очередь, владельцев земли, возвращается в натуральной форме. Другая группа людей, которые имеют преимущественное право на приобретение земли, является объект права собственности передается бесплатно, равных по стоимости земли, лесов и водоемов.
Различие 1-е (главное). Если человек является владельцем земельного участка под ЛПХ, то он гарантированно может использовать свой участок для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, иными словами — разбить там сад-огород. В свою очередь, земельные участки под ЛПХ подразделяются на две категории: земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом случае владелец участка имеет право возвести на нем жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения. В случае же если участок со статусом ЛПХ находится за пределами границ населенного пункта, то строительство дома или иного строения, например, бани, на таком земельном участке запрещено.
Кроме того, преимущественные права продаются земли сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственной деятельности, используемые в зданиях или установок. Другая группа людей, которые имеют преимущественное право на приобретение земли сельскохозяйственного назначения, фермеров, которые отвечают определенным требованиям в соответствии с законодательством.
Не могли бы вы назвать окружные районы, где вопросы земли реституции рассортированными образцовыми. Есть такие районы, где, кажется, Реституция земли никогда не будет решена? Другие районы 43 претендентов на заявки на имущество пожертвовали около 125 гектаров земли. Следует отметить, что основные причины, которые все еще остаются невыясненными земли цель, а именно кандидаты не выбирают землю свободного государственного земельного фонда, потому что они не соответствуют остальной части земли, которая находится далеко от основных дорог, населенных пунктов, необработанной, заросших деревьями, кустами плантациях, болотистой, а также одной из главных причин является то, что смерть кандидата, который был применен для возвращения земли, наследники не применяются к разделу и не дает какого-либо права наследования документов и данных личного проживания.
Участок под индивидуальное жилищное строительство — это гарантированное право для постройки жилого дома. Земли, отведенные под ИЖС, органы местного самоуправления должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги (причем зимой их должны еще и расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины — все по специальным нормам. Это одна из причин, по которым муниципалитеты неохотно выдают земли под ИЖС. Впрочем, жители городских и сельских улиц отлично знают, что заставить местные службы отремонтировать дорогу у дома можно, лишь доказав, что к вам в гости собирается заехать губернатор… Так что статус ИЖС еще не гарантия райской жизни.
Кроме того, некоторые из кандидатов, приглашаемых на дизайн земли не приходит в течение нескольких лет. Это стало очень модно делать геодезические измерения. Точные геодезические измерения показывают, что пакет отсутствует 10 или больше акров. Существуют ли возможности для существующего участка «застряли» необходимые ары?
Если измерение показывает, что график измеренного превышает погрешность измерения и измеренную площади больше, землевладелец может компенсировать государство значение площади, состояние оплачиваемого компенсацию, рассчитанную на основе средних рыночных цен. Если участок меньше допустимая погрешность измерения, владелец возмещается государством. «Палка» часть прилегающего участка земли или земли свободного фонда или уменьшить измерительный участок не может быть уверен. Хочу отметить, что участки предела приватизации земли кадастровых измерений остаются неизменными.
Различие 2-е (про налоги). Следует отметить, что являясь собственником участка под ИЖС, вы вправе рассчитывать на налоговый вычет при строительстве на нем дома. Согласно Налоговому кодексу, налоговый вычет (из налога на земельный участок) равен сумме фактически произведенных расходов. Однако необходимо помнить, что если в течение 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок дом так и не построен и на него, соответственно, не зарегистрированы права собственности, то по прошествии этих 10 лет земельный налог в отношении участка будет начисляться с двойным коэффициентом.
Теперь она подобрала по существу, в лесу. Являются ли эти владельцы теперь могут быть уверены произвольного поведения? Все владельцы должны использовать землю по назначению, которая была создана в связи с возвращением земли. Тем не менее, землевладельцы могут получить разрешение в установленном порядке, так что участок земли высаживают с целью должно быть, чтобы связаться с нами. Если владельцы земли давно посадили свою собственную землю, то, вероятно, что лес кадастровой обновления Государственной лесной службы включила эту область в лесных землях, так что эти районы могут быть использованы в качестве лесных угодий.
Под ЛПХ вы так же можете рассчитывать на нологовый вычеты и самое главное, налоги под ЛПХ гораздо ниже чем под ИЖС. Так же ниже и электрификация, газификация, и расчеты при расходе электричества и газа вас приятно удивят.
Различие 4-е (про ПМЖ). В случае если в свидетельстве категория земли обозначена как «земли населенных пунктов», прописка в построенном на участке доме возможна. При этом не важно, какое разрешено использование: ИЖС или ЛПХ. Конечно же, не стоит забывать, что при этом участок должен быть в собственности, дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном порядке.
Большая проблема заброшенных земель сельскохозяйственного назначения, который растет спонтанные ценные плантации. Такие земли мы тестируем и применять административные меры. Пожалуй, самым распространенным приземлится, принадлежавшая двигаться ближе к городу. Сколько свободной земли возле Ширвинтский?
Свободные земельные участки общественные опубликованы на веб-сайте Национальной земельной службы. Надо полагать, что чем ближе к городу и коммуникации, тем дороже. Что это район на окраине земли в средней рыночной цене на гектар? Используя самый дорогой район? Карты стоимости территории делятся на зоны значений. В этом случае он должен быть рассмотрен и читатели будут лучше понять, если оно упоминается в ряде деревень в городе Ширвинтский. Как часто живописные земли владельцы столкнулись с трудностями, чтобы обратиться за помощью в Национальной земельной службы?
И последнее. Законодательство меняется. По мнению специалистов, ЛПХ — это анахронизм земельного законодательства и все участки с данным статусом, находящиеся в черте населенных пунктов, якобы вот-вот поголовно переведут в ИЖС. Впрочем, пока это всего лишь слухи…
Подведем итоги. Разница между ЛПХ и ИЖС не существенная, ЛПХ более экономично в плане затрат на содержание дома, однако под ЛПХ администрация не несет ответственности за подвод коммуникации. Под ИЖС налоги, цены на газ и электричество дороже в разы. А подвод коммуникаций, про которые говорится в законодательстве, как дороги и электричество, ложится так же на собственников земельных участков из-за дефицита бюджета.
Ширвинтский район все бывшие собственники земли, которые хотели восстановить вид земли, земля возвращается. Национальная земельная служба при Министерстве сельского хозяйства раздела Ширвинтском не получает такие жалобы. Он обращается один щекотливый вопрос земли. В соответствии с конституционным законом Литва временно запрещает продажу земли иностранцам. Другие считают, что такой запрет длился довольно долго.
Как вы - государственный служащий - оценить такой запрет? Ваш запрет предусмотрен законом, и, как и с другими законодательными актами, и это не может оценить. ПРЕДМЕТ: Определение стоимости земли за пределами городского дизайна и агломераций, которые не имеют особых строительных условий с системой объективной идентификации.
