Главная › Право собственности › Услуги по межеванию участков. Межевание: отложить нельзя

Услуги по межеванию участков. Межевание: отложить нельзя

Современное законодательство в области кадастра и недвижимости претерпело в последние годы ряд серьезный изменений. Еще совсем недавно никто не знал о кадастровых инженерах и межевом плане, а уже сегодня кадастровому инженеру вменяют в обязанность входить в состав СРО и сдавать квалификационные экзамены. При этом форма документов меняется, совершенствуется, а порядок общения граждан с кадастровой палатой постоянно упрощается. Появляются технические планы, электронные подписи. Уже сегодня можно получить всю информацию о своем участке не выходя из дома. А если в Государственном кадастре недвижимости нет вашего участка или вы не видите его границ, то, скорее всего без межевания вам не обойтись.

Услуга межевания требуется при образовании новых участков, объединении существующих объектов землеустройства, а также их разделе. Сделать межевание земельного участка понадобится также, если он не стоит на кадастровом учете или его границы не определены. Если вы хотите сделать увеличение своей территории, то без консультации кадастрового инженера также не обойтись. Наша организация проводит индивидуальные консультации с собственниками и арендаторами земельных участков, записаться на которые можно по телефону.

При работе с кадастровой информацией недостаточно лишь решения геодезических задач на местности, процедура оформления документов на землю требует серьезных юридических знаний. Вам не нужно вникать в нюансы, как провести межевание на местности и по каким правилам. Фирма "Профгеоком" работает "под ключ", избавляя вас от необходимости тратить время на очереди, изучение законов и общение с чиновниками.

Наша компания предлагает Вам следующие услуги по межеванию:

Запрос и получение кадастровых паспортов и выписок из Кадастровой палаты может быть выполнен для Вас как в рамках комплексного земельного межевания, так и как отдельная услуга. В данных документах указана вся необходимая информация об участке, Вы можете узнать координаты его границ, размеры участка, правообладателя и соседей.

Осуществление межевания земельного участка: постановка на кадастровый учет, уточнение границ, перераспределение, раздел и объединение участков. Неважно, находится ли ваш участок в СНТ или на землях населенных пунктов - кадастровые инженеры компании помогут вам оформить все необходимые документы для постановки участка на учет.

Комплексный подход к определению и закреплению границ вашего участка на местности. Если межевые знаки, которыми закрепляются границы, утеряны, то мы производим их восстановление на основании сведений из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости).

Составление межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета. Подготовка земельных документов требует соблюдения определённых норм, знания федерального законодательства и специфику работы кадастровых служб. К примеру, работы по межеванию многоквартирного дома будут несколько отличаться от подготовки межевого плана на участок в СНТ. Мы рекомендуем вам обратиться к сотрудникам ООО «Профгеоком» для быстрой подготовки межевого дела и успешной сдачи его в органы Росреестра. "Профгеоком" выполняет межевание в Москве, а также в Московском регионе.

Ведение работ при изменении категории земель. Процедура изменения категории земли чрезвычайно сложна, что требует совместного участия многих специалистов: геодезисты проводят необходимые замеры для привязки участка к государственной системе координат, кадастровые инженеры готовят необходимые документы, а юристы обеспечивают грамотную правовую основу, а также регулирует возникающие спорные моменты. Наша команда состоит из опытных специалистов, совместная работа которых позволяет решать самые запущенные случаи.

Производство судебной землеустроительной экспертизы. Для проведения данного вида экспертизы необходимы следующие кадастровые документы: землеустроительное дело, кадастровый план и . Составление этих документов невозможно без участия квалифицированных работников. Обратитесь в нашу компанию, и мы составим необходимый перечень документов быстро и качественно.

Осуществление юридических консультаций и дающих право на землю. Благодаря большому опыту и наличию необходимых контактов в различных государственных органах и учреждениях, мы готовы помочь Вам в решении любой нестандартной задачи.

Доверяйте профессионалам

За плечами наших специалистов гектары кадастровых съемок в Москве и подмосковных городах, сотни участков в СНТ и деревнях Московской области были поставлены на кадастровый учет . Мы не отдаем заказы сторонним организациям и фрилансерам - всё делаем сами, своим оборудованием. Именно поэтому на ваш участок никогда не приедут студенты-практиканты или гости из ближнего зарубежья. Мы несем полную материальную ответственность за межевание земельного участка и работаем по договору. Позвоните сейчас и запишитесь на консультацию по кадастровым вопросам совершенно бесплатно.

Большинству землепользователей время от времени приходится сталкиваться с процедурой межевания земельного участка. Стоимость услуги по межеванию земли всегда сбалансирована в Городском Кадастровом Бюро в Москве. Если вы доверитесь профессионалам, то можете рассчитывать на быстрый и качественный результат. Каким образом формируется цена работы по межеванию участка земли?

Основные причины:

сделки с землей – продажа, покупка, дарение, сдача в аренду, передача в наследство и т. п.;
активность соседей – если границы вашего участка земли не узаконены, соседи могут специально или по незнанию присвоить его часть себе.

От чего зависит стоимость услуги

Если вы хотите узнать, сколько стоит межевание земельного участка, необходимо учитывать, что помимо подготовки межевого плана, в стоимость услуги также входит и выезд специалистов, осуществляющих геодезическую съемку.
Когда проводится межевание земельного участка, на стоимость влияют объемы работ – чем они больше, тем выше цена.
После обработки полученных данных может потребоваться провести дополнительное согласование границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Временные издержки также могут влиять на итоговую стоимость.
Когда заказывается межевание участка земли, стоимость услуги может быть скорректирована из-за необходимости завершить работу в более сжатые сроки.

Городское Кадастровое Бюро всегда поможет рассчитать, сколько стоит межевание вашего земельного участка в Москве и Московской области. Благодаря этому удобно просчитать план действий и минимизировать возможные финансовые расходы. Узнать о том, сколько стоит межевание земельных участков, а также получить бесплатную консультацию в Городском Кадастровом Бюро вы можете, позвонив или написав нам.

Стоимость межевания участка

Необходимые документы

Чтобы провести межевание земли, от заказчика потребуются:

выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности на участок);
копия паспорта;
решение местной администрации о предоставлении земли;
договор купли-продажи, дарения или завещания (в зависимости от способа получения права на участок);
схема расположения земельного участка на кадастровом плане (если участок был новообразован).

Этапы проведения

Межевание земельного участка выполняется в несколько шагов:

Подготовка. Сбор данных об участке, согласование проведения работ, уведомление соседей.
Геодезические изыскания. На этом этапе межевания земли специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят все необходимые работы на местности для установления реальной площади участка.
Оформление документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет – создание межевого плана, утверждение границ участка с соседями и т. д.

Галерея межевания земельного участка

Отзывы о проведении межевания

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Быстрая профессиональная помощь!

Спланировать, каким будет ваш дом – лишь половина задачи. Гораздо важнее правильно оформить земельный участок, на котором он будет расположен, для чего необходимо подготовить межевание земли. Стоимость такой услуги у нас всегда приемлема, при этом наши инженеры в сжатые сроки справляются с поставленными задачами.

Однако следует понимать, что специалисты Городского Кадастрового Бюро не могут заранее сказать, сколько стоит межевание вашего участка, ведь только после досконального анализа документов и выполнения необходимых расчетов формируется итоговая цена услуги. Во внимание берутся месторасположение, объемы работ, оформление документов и т.д. В любом случае, если вы обращаетесь в Городское Кадастровое Бюро, то можете рассчитывать на профессиональное выполнение работы по межеванию земельных участков, стоимость которого адекватна.

Если вас интересует, сколько стоит провести межевание участка, то получить актуальную и подробную информацию можно непосредственно в нашем Бюро. Такое обращение зачастую носит не только справочный характер, поскольку заказчик может прямо на месте обговорить план дальнейших действий.

Каждый обратившийся в Городское Кадастровое Бюро может проконсультироваться о том, сколько стоит межевание земельных участков, и без опасений довериться опытным специалистам, гарантирующим быстрое и качественное выполнение кадастровых работ.

Стоимость услуги

Стоимость услуги по межеванию В Москве (включает геодезическую съемку, подготовку межевого плана и запрос сведений ЕГРН) зависит от объема работ и определяется индивидуально.

Действует акция:

Межевание в Москве является сложной и ответственной процедурой, которая требует неукоснительного соблюдения норм, законов и наличия разрешительной документации.

Востребованная услуга подразумевает определение на местности границ земельных участков, зданий, строений и сооружений. Сегодня законодательство РФ предписывает наличие у собственника объекта недвижимости определенного пакета документов, который позволяет защитить свою территорию от возможных посягательств.

Закажите услугу у нас и наш Центр недвижимости проведет для вас весь комплекс работ по межеванию земельных участков в Москве.

Важно! Мы выполняем весь комплекс работ!

При подготовке межевого плана специалисты Центра недвижимости «ЗЕВС» выполняют ВЕСЬ КОМПЛЕКС работ по согласованию границ земельного участка: запрос сведений ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала; согласование в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами или согласование, посредством проведения собрания заинтересованных лиц; направление извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ; опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

Нередки случаи возникновения конфликтных ситуаций между собственниками смежных земельных участков. На начальном этапе следует поставить в известность соседей о запланированных работах. Также необходимо проверить имеющийся пакет документов, измерить собственную территорию, установить новые границы, провести согласование с владельцами соседних участков и составить межевой план.

Проведение кадастровых работ с целью межевания земельных участков в Москве имеют множество принципиальных отличий от межевания в Подмосковье. Например, в Москве есть линии градостроительного регулирования, в то время как в области база данных находится только на стадии разработки. Подавляющее большинство землепользователей в мегаполисе имеет право аренды на участок, а в Подмосковье значительная часть земель находится в непосредственной собственности физических и юридических лиц.

Принципиальные различия наблюдаются и в характере проведения геодезических работ . Так, в Подмосковье созданы прекрасные условия для геодезической съемки по причине обширного пространства, а в мегаполисе ситуация усложняется бесконечным потоком машин и наличием множества пешеходов. По этой причине значительно усложняется работа с GPS, поскольку высокие сооружения создают помехи и приводят к искажению сигнала. Поэтому в процессе межевания в Москве принято использовать стенные знаки в виде твердых пунктов государственной геодезической сети.

Каждый из участков имеет свои границы, однако их далеко не всегда легко обозначить. Наиболее доступным и верным способом разрешить данную проблему является проведение межевания участка, которое поможет в установлении конкретных рамок собственности. Комплекс технических и юридических процедур позволит установить, закрепить и восстановить границы земли с определением точного месторасположения и площади участка.

Без проведения межевания участка невозможно совершать сделку купли-продажи участка, его приватизацию и выполнять различные земляные работы.

Перечень необходимых документов для проведения работ

копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (при постановке на кадастровый учет);
любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы:

ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;
материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;
материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации;
документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов);
проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Порядок проведения межевания в Москве

Процедуры проведения мероприятия регулируется нормативами Градостроительного и Земельного кодекса, Федеральным законом о Кадастре недвижимости. Осуществлять межевание вправе кадастровый инженер. Перечислим основные этапы межевания:

предварительная подготовка со сбором данных об участке и подробным изучением технических особенностей прилегающей местности;
согласование проведения работ с заказчиком услуг и лицами, права которых затрагиваются;
геодезическая съемка для определения точных границ участка;
разработка межевого плана и его утверждение.

На основании межевого плана земельный участок ставится на кадастровый учет, а полноправный его владелец получает выписку ЕГРН.

Как всё это организовать

Чтобы провести межевание в Москве и Новой Москве просто Центра недвижимости ЗЕВС или оформите заявку на этой странице. Заключить договор на обслуживание можно сразу после уточнения вида геодезических измерений для вашего объекта. В удобное для заказчика время бригада геодезистов приедет на участок. Проведя необходимые измерения, специалисты фиксируют координаты участка на плане. Теперь документы готовы для согласования и регистрации в кадастре. Получите выписку ЕГРН на объект и владейте своим участком согласно законодательству России!

Как происходит межевание земельных участков?

Звоните или оставляйте заявку на сайте

подготовка коммерческого предложения

заключение, подписание договора, оплата счета по договору

Получение электронных образов документов (при необходимости)

Запрос сведений государственного кадастра недвижимости

Выполнение геодезической съемки границ земельного участка и объектов

Подготовка акта согласования границ земельного участка

Подготовка межевого плана

Направление межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

Получение выписки из ЕГРН

Передача заказчику кадастровых работ, выписки из ЕГРН и копии межевого плана

Ваши вопросы - наши ответы:

Добрый день. Я - собственник части дома. Начал проводить межевание и оказалось, что сосед уже достаточно давно сделал его. Получается так, что моя часть дома принадлежит ему и в новом межевании отказывают, ссылая на то, что идет наложение участков. Как поступать в этом случае?

Теперь вам надо пересмотреть границы участка. Это можно сделать либо в судебном порядке, либо по соглашению.

Проводим межевание участка. Сосед не хочет ставить подпись в плане межевания. Что делать?

Сосед должен дать вам обоснованный отказ в письменном виде. Далее спор решается в судебном порядке.

Провели межевание участка, и выяснилось, что фактическая площадь участка больше площади по документам. Что делать?

Для каждого региона устанавливается предельно допустимое превышение размера участка. Если превышение вашего участка находится в допустимом пределе, то вы можете присоединить эту землю себе. Кадастровые инженеры подготавливают межевой план с корректными данными по площади и заносят в кадастр новые сведения. После этого вы получаете кадастровый паспорт, в котором указывается фактическая площадь. Если же превышение площади участки выходит за пределы допустимых значений, то вам придется выкупить в собственность новую территорию или отказаться от нее.

Добрый день. Получила в дар от родственника землю. Межевание этого земельного участка было сделано в начале 2008 года. Вопрос такой - нужно ли снова уточнять границы и должна ли я проводить еще раз межевание участка?

Повторно проводить межевание нет необходимости.

Здравствуйте. Недавно проводили межевание, но на публичной кадастровой карте РФ этот участок не отражен. Это значит, что межевание было неправильно проведено?

Публичная кадастровая карта не всегда быстро обновляется. То есть, сведения о вашем участке могут временно отсутствовать. Вы можете заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку, что бы узнать, прошел ли участок межевание или есть какие-либо проблемы. Если в пункте «Особые отметки» написано, что границы участка не были установлены, значит, межевание не проводилось.